L’écoquartier de Clichy Batignolles : concilier densification et aération
Solutions
verte · bleue

Échelle du projet
Quartier

Temporalité du projet
Moyen terme

Climat actuel
Semi-continental

Climat futur
Méditerranéen

Coût global
Coût de l’aménagement de la ZAC : 820 M€

Contact

Paris Batignolles Aménagement (01.75.77.35.00)
Services Mairie du 17e arrondissement (01.44.69.17.17)


Porteur du projet

Ville de Paris et son aménageur Paris & Métropole aménagement (ex-SPLA Paris Batignolles)


Objectifs du Développement Durable

L’écoquartier de Clichy Batignolles : concilier densification et aération

La ZAC Clichy-Batignolles à Paris a été créée dans le but de limiter l'élévation de la température au sein du centre urbain et de proposer un îlot de nature et de fraîcheur. Le projet met l'accent sur des principes de bioclimatisme, tels que l'orientation, l'ensoleillement/ombrage et l'aération, ainsi que des objectifs énergétiques ambitieux pour les bâtiments. Il comprend également la création d'un grand parc urbain de 10 hectares et l'utilisation de revêtements au sol clairs pour réduire l'absorption de chaleur. La ZAC Clichy-Batignolles contribue au rafraîchissement urbain grâce à la présence d'espaces verts, d'eau dédiée au rafraîchissement, d'une gestion alternative des eaux pluviales, d'une conception bioclimatique et d'une performance énergétique du bâti. Ce projet, lancé en 2002 et livré entre 2007 et 2020, a remporté plusieurs récompenses et reconnaissances pour son caractère innovant et sa contribution à la lutte contre le changement climatique.

À l’échelle d’un quartier, l’enjeu de la lutte contre le réchauffement climatique en milieu urbain est la combinaison entre densification urbaine et aération du quartier, implantation de végétaux en pleine terre mais aussi qualité environnementale et paysagère, notamment en ce qui concerne les matériaux urbains. 

Institut Paris Région

Avant le projet

  • Le projet de la ZAC Clichy-Batignolles a été mené sur une ancienne friche ferroviaire de 54 hectares dans le 17ème arrondissement de Paris.
  • Avant sa transformation, des préoccupations ont été soulevées quant à la pollution des sols en raison du passé industriel du site.
  • Des études approfondies sur la qualité des sols, la nappe souterraine et l'historique du site ont été menées pour identifier les différents types de polluants présents, tels que les métaux lourds, les hydrocarbures et les hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP).
Avant le projet

Après le projet

  • La ZAC Clichy-Batignolles propose un îlot de nature et de fraîcheur au cœur de Paris, grâce à la création d'un grand parc urbain de 10 hectares sur un cinquième du site.
  • La ZAC intègre des principes de bioclimatisme, tels que l'orientation des bâtiments, l'ensoleillement/ombrage et l'aération, favorisant ainsi un meilleur rafraîchissement pour les usagers du quartier.
  • L'utilisation de revêtements au sol clairs (albedo élevé) qui contribue à la baisse de la température en période de canicule, avec une diminution attendue de 2°C selon l'Institut Paris Région. 
     
Après le projet

Solutions réalisées

Gestion alternative du cycle de l’eau
Gestion alternative du cycle de l’eau

La gestion de l’eau permet de lutter efficacement contre la surchauffe urbaine grâce à un système de récupération des eaux de pluie par infiltration naturelle. L’eau récupérée par le sol permet de rafraîchir l’air, puis est acheminée vers les zones humides, stockée dans une cuve et utilisée pour les besoins en irrigation du parc (40% des besoins sont couverts par ce système).

Stockage eau de pluie
Stockage eau de pluie
Solution bleue
Smart grid
Smart grid

Le quartier se distingue principalement par sa performance énergétique. Les bâtiments visent des objectifs encore plus élevés que la réglementation thermique actuelle (RT 2012). La consommation de chauffage devrait être inférieure à 15 kWh/m2/an, et la consommation énergétique totale inférieure à 50 kWh/m2/an. Afin d'atteindre ces objectifs, le quartier utilisera la géothermie profonde pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, tandis que l'installation de 40 000 m2 de toitures photovoltaïques générera environ 4 500 MWh d'électricité par an.

Isolation thermique
Isolation thermique
Solution grise
Végétalisation
Végétalisation

La création du parc Martin Luther King de 10 ha et les 6500 m2 d'espaces verts en pleine terre limitent l'imperméabilisation de la zone d'aménagement. Le parc, labellisé Eco Jardin, est géré de manière raisonnée et différenciée pour s'adapter aux différentes essences végétales. Grâce à l'ombrage et à l'évapotranspiration des végétaux, ainsi qu'à la présence de l'eau, le parc devient un espace de fraîcheur réduisant les températures du quartier de 2°C pendant les périodes de canicule, principalement en fin de nuit.

Parc et jardin
Parc et jardin
Solution verte

Calendrier

Entre 2022 et 2005, la Ville de Paris et son aménageur Paris & Métropole Aménagement (ex-SPLA) ont mené des études préalables et ont effectué le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine. 

La ZAC Clichy-Batignolles est créée et la première tranche du parc est livrée.  

En 2012, la ZAC accueille ses premiers habitants et habitantes. 

À fin 2019, 90% des programmes de développement de la ZAC sont livrés. Le projet confirme son label ÉcoQuartier Etape 4. 

Les travaux se poursuivent jusqu'à la finalisation complète du projet prévue d'ici fin 2023.

Budget et financements

  • Coût de l’aménagement de la ZAC : 820 M€ (dont 274 M€ de participation de la Ville aux équipements publics)
  • La Ville de Paris et ses partenaires ont obtenu un co-financement d'un montant de 4.3 M€ du fond FEDER dans le cadre de l'appel à projet "actions innovatrices urbaines" pour la réalisation du premier projet de smart grid (réseau intelligent énergétique) de Paris.

Difficultés rencontrées

Le projet CoRDEES a mis en évidence les écarts entre la performance énergétique prévisionnelle et la réalité en phase d’exploitation.

Pour en savoir plus

Partenaires

Maîtrise d'ouvrage : Paris Batignolles Aménagement

 

Maîtrise d'euvre :

François Grether architecte (paul@grether.fr)

Jacqueline Osty paysagiste (atelier@osty.fr)

OGI (bureau d’études - actuellement fermé)

Concepto Conception Lumière (+33 1 47 35 06 74)

Accord Acoustique (accord@accord-acoustique.com)

 

Partenaires sur le projet de smart grid :

Une Autre Ville (secretariat@uneautreville.com)

Embix (contact@embix.fr)

Armines, laboratoire de recherche lié par convention à MINES Paris Tech, et le réseau des Écoles des mines (+ 33 (0)1 40 51 90 50)

Ressources

🔗 Ademe, Végétaliser pour le rafraîchissement urbain, 2020, fiche 19

🔗 ADEME, Climat et énergie, Réussir la planification et l’aménagement durables, 2015, Réf. 7588.

🔗 ADEME, Optimiser la gestion des eaux pluviales, 2020, Fiche action Cit’Ergie. 3 p.

🔗 ADEME, Retours d’expériences sur les îlots et quartiers à énergie positive, 2018

🔗 Paris & Métropole aménagement, Clichy-Batignolles (Paris 17ème), 2023

Crédits

Ville de Paris, P&Ma, Tiraden, Philippe Guignard

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