Rouen Normandie Aménagement (02.32.81.69.10) & Ville de Rouen Direction de l’Economie Locale et des Coopérations internationales (02.35.07.80.27)
Ville de Rouen
En 2019, un rapport du GIEC dévoile une augmentation sensible de la température de l’air à l’échelle de la Métropole Rouen Normandie – comprise entre 1,2° et 1,9°C depuis les années 70. Un phénomène identifié par les collectivités rouennaises qui mettent en place, depuis 2012, un plan d’actions intégré dont le projet urbain de la ZAC Luciline qui vise à transformer une ancienne zone d’activité portuaire en écoquartier. La composante majeure de ce projet est la gestion globale de « toutes les eaux » de la zone : eaux de nappe, de source, de surface et de pluie. Luciline, c’est le nom d’une petite rivière restée longtemps souterraine – et aujourd’hui, celui d’un projet qui a démontré comment l’eau peut devenir une ressource de premier plan pour protéger et rafraîchir la ville.
Ce quartier est le premier en France qui utilise la géothermie basse température de manière mutualisée à l’échelle d’un quartier.
Des systèmes de récupération d’eau de pluie (petits fossés d’irrigation, noues bordant les lots et canaux) ont été mis en place au niveau des immeubles et des espaces publics afin de collecter les eaux pluviales et de ruissellement.
La Luciline, une petite rivière souterraine, a été partiellement remise au jour via des canaux et des noues végétalisées. Elle permet de rafraîchir le quartier et de retrouver une biodiversité urbaine.
Un système de géothermie a été mis en place pour chauffer l’ensemble des bâtiments. Il permet de limiter les consommations énergétiques et de satisfaire les besoins en chaleur du quartier à 60% par l’utilisation de la nappe souterraine, tout en limitant les émissions de gaz à effet de serre.
Les deux promoteurs des lots AI et A2 sont désignés : SOGEPROM (pour 7800 m² de bureaux) et CIRMAD (pour trois immeubles comprenant 130 logements).
Les études technique et un plan de masse global sont réalisés. Ce dernier prend en compte :
Les travaux d'aménagement du quartier de Luciline démarrent et les premiers terrains constructibles sont libérés.
De 2011 à 2013, les maître d'oeuvre et opérateurs des premiers îlots sont désignés et les premiers logements sont livrés. En parallèle, une opération de dépollution des sols est menée.
En 2014, les premiers habitants ont emménagé, et la première chaufferie de géothermie alimentée en gaz a été mise en service, en attendant la livraison de la chaufferie principale prévue pour la fin de l'année 2015. Le mail Andrée Putman a été ouvert au public, ainsi qu'une partie de la venelle Eileen Gray, représentant environ 50% de la première phase d'aménagement des espaces publics entre la rue Dormoy et le Passage Luciline. De plus, trois nouvelles opérations de construction ont débuté (DOCKS EN SEINE pour l'îlot A, KENOA pour l'îlot G et TERRASSES SUR SEINE 1ère phase pour l'îlot B) suite à la commercialisation des terrains effectuée au cours de l'année.
La moitié des logements sont livrés d'ici 2020. Le développement continue.
Le coût de l’aménagement de la ZAC s’est élevé à 49.9 M€, dont 28 M€ de la part de la Ville.
La Banque européenne d’investissement a accordé à la Métropole et à la ville de Rouen un prêt de 25.5 M€.
Les porteurs de projet ont constaté des prix de consommation d’énergie élevés. Un audit a été lancé en mai 2021 pour en comprendre les causes.
🔗 Luciline.fr, 2023
🔗 Site de l'Ademe, La Géothermie, 2023
🔗 Ministère de la transition écologique, Luciline, un projet EcoCité, 2018
🔗 Fiche Luciline Ecocités, 2017
Ville de Rouen, Agence Villers
