LARNAUDIE Marie (Marie.LARNAUDIE@nantesmetropole.fr)
Nantes Métropole
La ZAC Pirmil-Les-Isles à Nantes : un projet anti-inondation rafraîchissant
La ZAC Pirmil-les Isles s’étend sur 150 hectares et est située sur une ancienne zone industrielle qui avait été urbanisée en comblant un bras de la Loire. La zone est donc hautement vulnérable aux inondations, et tout le projet d’aménagement mené par Nantes Métropole et ses partenaires est influencé par ce risque. Il s’agit pour le futur quartier et ses habitants de « vivre avec le fleuve » : l’objectif majeur de l’opération est la conjugaison de la qualité urbaine avec la gestion du risque d'inondation. La lutte contre la surchauffe urbaine apparaît ainsi comme un objectif secondaire, mais un cobénéfice important des mesures anti-inondations.
La ville-nature permet d’enrichir la situation existante par le projet urbain et permet de retrouver l’histoire des lieux, une constellation d’îles et de villages baignés par le fleuve.
Avant le projet
- Le site de la ZAC était une ancienne zone industrielle hautement vulnérable aux inondations.
- Après quarante années d’aménagements successifs, les sols du site étaient très pollués et fortement imperméabilisés.
- L'ancienne zone industrielle n'offrait aucun espace publics qualitatif.
Après le projet
- Un parc fluvial aménagé pour permettre aux habitants du quartier de nouer un lien avec la Loire, y compris en période d’inondations.
- 3 km de parc submersible en contact direct avec le quartier qui offre un rafraîchissement urbain.
- Un quartier qui se revégétalise à chaque étape du projet grâce à l’engagement de volontaires bénévoles.
Solutions réalisées
Le projet de parc fluvial submersible est une manière d’instiller une culture du risque dans le quartier, et d’apprendre à vivre avec la Loire, ses crues, et le rythme des marées. Cet espace permet à la fois de restaurer l’accès aux rives de la Loire, et de créer un champ libre pour les expansions de crue. Le projet comporte aussi des actions de renforcement des zones humides alentours, participant ainsi d’une gestion globale de l’eau et des inondations.
La renaturation de Pirmil-Les-Isles passe par l’implantation de 14 000 arbres sur l’espace public dans les dix prochaines années, 50 000 à terme. Une forêt Miyawaki a été plantée par des volontaires bénévoles à l’occasion d’un évènement pour l’engagement citoyen et la découverte du projet de ZAC.
Calendrier
La création de la ZAC a été décidée au conseil métropolitain du 22 juin 2018.
Suite à des ateliers de concertation menés par Nantes Métropole et ses partenaires entre 2019 et 2022, la consultation des opérateurs immobiliers est lancée. En parallèle, la collectivité inaugure le jardin “test” de la cale Aubin.
Après des travaux préparatoires (sols, réseaux, etc.), les premiers permis de construire sont accordés et les chantiers des premiers programmes immobiliers peuvent démarrer.
Budget et financements
Le budget total de la ZAC n'est pas communiqué. Le projet a fait l’objet d’un financement dans le cadre du « Programme d’Investissements d’Avenir « Ville de Demain » », piloté par la Caisse des Dépôts et Consignations.
Difficultés rencontrées
Le projet, lancé en juin 2018, a été interrompu par la crise sanitaire. Il a redémarré en septembre 2021.
Pour en savoir plus
Partenaires
- Architecte-urbaniste mandataire : OBRAS (contact@obras.fr / +33 1 43 48 06 92)
- Paysagiste : D’ICI LA (nantes@d-ici-la.com / +33 2 53 35 40 54)
- VRD, hydraulique, et urbanisme réglementaire : ARTELIA VILLES ET TRANSPORTS (formulaire de contact)
- Déplacements : RRA (formulaire de contact / +33 3 90 41 28 10)
- Energie bas carbone économie circulaire : ZEFCO (formulaire de contact / +33 1 43 57 28 24)
- Sols / pollution : GINGER BURGEAP (formulaire de contact / +33 1 46 10 25 70)
- Sols / géotechnique : GINGER CEBTP (formulaire de contact / +33 1 30 85 24 00)
- Restauration écologique et sols vivants : BIOTEC (biotec@biotec.fr / +33 4 78 14 06 06)
Ressources
🔗 Consulter le site de la Ville de Rezé
🔗 Consulter le projet sur le site de Nantes Métropole
🔗 Consulter la fiche projet de l'Ademe
Crédits
Nantes Métropole, Ville de Rezé
