Bruno Carrer, Ville de Fort de France
Projet multipartenarial
La rue Garnier-Pagès de Fort-de-France se réinvente en collectif, fraîcheur à la clé
La métamorphose de la rue Garnier-Pagès à Fort-de-France illustre une revitalisation collective exemplaire, où l’urbanisme tactique s'affirme comme un levier d’expérimentation efficace. Porté par un groupe de partenaires engagés dans le cadre du projet "Van Dan Vil", cette opération vise a réanimer une rue autrefois dégradée pour en faire un espace de lien social et culturel partagé. Par des actions ciblées — piétonnisation partielle, réhabilitation de patios et de toits terrasse, végétalisation, revêtements colorés —, la convivialité a retrouvé sa place. Mais les bénéfices ne s'arrêtent pas là. En 2023, une étude thermique réalisée par le cabinet KEBATI révèle que la température ambiante sur le site perd jusqu'à 2 °C grâce aux nouveaux aménagements. La preuve que des interventions sobres, centrées sur la qualité de vie et la coopération locale, peuvent aussi rafraîchir durablement la ville !
Né de l’initiative des riverains et commerçants, ce projet visait d’abord à apaiser un espace public dévitalisé car dédié uniquement à la voiture. Ce renouveau a naturellement apporté ombre et fraîcheur.
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Avant le projet
- Forte emprise automobile, trottoirs étroits (70 cm), aucun confort piéton et une rue peu propice à la déambulation ou à la pause.
- Températures de l’air élevées, aggravées par le bitume, la densité du bâti, l’absence de végétation et le manque d’ombre.
- Vacance commerciale importante (40 %), peu de vie sociale ou économique, atmosphère minérale et peu accueillante.
- Sur la portion de rue concernée (100 mètres), 21 parcelles sur 31 étaient abandonnées.
Après le projet
- Baisse de température de l’air de 0,5 à 2 °C grâce à la piétonnisation partielle, à l’ombrage et à la végétalisation.
- Amélioration du confort thermique global par la réduction des surfaces en enrobé noir, usage de matériaux clairs et naturels : jusqu’à 20 °C d’écart en température de surface.
- Réduction de la vacance à 13 %, afflux de visiteurs, retour des commerces, transformation en rue attractive, espace de vie et de promenade.
Solutions réalisées
Introduction de végétaux en pleine terre ou en bacs pour créer des zones de fraîcheur naturelle. Cette végétalisation s’appuie notamment sur l’usage du bakoua, espèce locale employée pour générer de l’ombrage bioclimatique, apporter de la fraîcheur et renforcer le confort thermique.
Dispositifs légers type tentes en toiles ou structures en bakoua, matériau local, pour ombrager la rue. Ces dispositifs réduisent l’exposition directe au soleil et améliorent la température ressentie.
Application de peintures et matériaux aux couleurs réfléchissantes, notamment dans la fresque urbaine. Objectif : réduire l’absorption solaire, ce qui a une influence directe sur la température de surface (jusqu’à 20 °C d’écart observé entre bitume brut et sol végétalisé selon KeBATI).
Diminution du trafic automobile, facteur de réchauffement urbain (moteurs, revêtements chauffants, gaz chauds). Plus d’espace pour les piétons, meilleure circulation de l’air et moins de surfaces bitumées chauffantes.
Calendrier
Début des rénovations avec la réhabilitation d’un immeuble par ARCAVS, le premier d’une série de 4. Lancement de programmes de ravalement de façades (28 façades rénovées grâce à un financement de 130 000 euros) et de végétalisation à venir.
Début des premières expérimentations de piétonnisation partielle de la rue par la Ville de Fort-de-France dans le cadre du plan d’action cœur de ville. Démarrage progressif de la diminution de la vacance immobilière dans la rue.
Installation du cabinet d’architectes Abité au 19 rue Garnier Pagès avec création du Patio 19, espace convivial et culturel. Poursuite de la dynamique de réhabilitation et de revitalisation de la rue.
L'association Abité présente sa candidature au Programme d’Investissement Volontaire du groupe Action Logement en Martinique, grâce auquel elle obtient une subvention de 240 000 € pour développer le projet VAN DAN VIL autour de trois axes principaux : l’espace public, les cours intérieures et les toits-terrasses.
La vacance des bâtiments est passée de 40 % en 2017 à 13 %, avec une nette montée en attractivité commerciale et touristique.
Mise en place prévue d’un projet de végétalisation et d’ombrage dans la rue, incluant des plantations de bakoua.
Une intervention de la Ville de Fort-de-France est prévue pour créer une plateforme unique assurant l’accessibilité universelle de la rue, réparer le système d’assainissement et incorporer des îlots végétalisés de taille moyenne offrant ombre et espaces de repos indépendants de la consommation dans les commerces. Elle veille également à organiser l'explication du projet, son évaluation, sa "modélisation" pour en permettre l'essaimage, à la fois sur son territoire et au delà.
Budget et financements
- Programme d’Investissement Volontaire du groupe Action Logement en Martinique (240 000 €)
- Appui municipal et partenariats publics (Ville / ANRU / Banque des Territoires) : Ingénierie, voirie, animation et coordination. Montants non précisés, dans le cadre du programme Action Cœur de Ville
- Le projet Le Patio 19, à l’origine de la démarche, a été mené sur une initiative privée, financée par les ressources propres des fondateurs d’Abité.
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Difficultés rencontrées
- Face aux inquiétudes de riverains sur la perte de stationnement et l'accès aux logements, la Ville a mobilisé une capacité de médiation et de gestion des conflits. Elle a également assuré l'administration des servitudes liées à la délibération de la piétonnisation définitive.
- Des réflexions sont en cours sur une régulation de l’occupation des terrasses privées des commerces, afin d’éviter la privatisation totale de l’espace public.
Pour en savoir plus
Partenaires
- Ville de Fort de France : Intégration du secteur au Plan « Action Cœur de Ville » (PACV) et soutien aux projets des différents partenaires.
- Abitē : architectes initiateurs du projet VanDanVil, fresque urbaine, aménagement tactique.
- ARCAVS : rénovation immobilière, ravalements de façade, coordination d’acteurs publics et privés.
- KeBATI : expertise climatique et relevés thermiques, démonstration de l’impact des matériaux sur la fraîcheur urbaine.
- Action Logement : financeurs et contributeurs à la stratégie globale de requalification.
- Association de commerçants "FDF Coeur de Martinique".
Ressources
- Lire l'article d'EWAG sur le projet
Crédits
Ville de Fort de France, Association Abité, ADEME Martinique
Crédits image : Jean-Albert Coopmann, JCS, Guy Etienne, RCI
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